マンション売却 抵当権

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「抵当権」ってご存知でしょうか?よくテレビや雑誌で文字だけは目にするけど、その実内容をきちんと把握されている人はすくないのではないでしょうか?
抵当権とはお金を借りて家を建てたりマンションを買ったりした場合、その返済などが滞ったときに優先的に弁済を受けるための権利のことです。基本的に住宅ローンを借りると金融会社から物件に対し「抵当権」が設定されます。

で、問題なのは住宅ローンを借りて万勝を購入し、支払残金が残った状態で売りに出す場合です。当然そのマンションに対する「抵当権」は生き残ってますので売主の借入金返済が滞ってしまった場合に、「抵当権」が実行されて物件が競売にかけられることとなって、買主がその所有権を失ってしまう可能性もないとはいえません。

通常マンションを不動産屋に仲介に入ってもらって売却した場合、売主の借入金に対する抵当権を抹消したうえで物件を引渡すことが通例となっているのであまり心配する必要はないと言えますが万が一ということもありえますので売主として確認だけはしておくことをおすすめします。

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